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重庆银行停办二手房抵押贷款 炒房族少了一半

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把手头房产拿去抵押给银行,然后用贷款买房投资行不通了。昨日,市内银行传出消息,由于下半年以来入渝炒房的人太多,所以暂时停办二手房抵押贷款。不过,本地居民办理二手房按揭贷款不受影响。

“你们这里办不办得到房屋抵押贷款?”昨日,在招行重庆分行营业部,渝中区七星岗居民刘女士问工作人员。招行给刘女士的答案与市内其他银行一样:暂时不受理二手房抵押贷款。

刘女士说,她打算把七星岗巴渝世家的一套房产抵押给银行,贷款做点小生意,没想到跑遍了解放碑的建行、工行、农行、招行等银行网点,答复如出一辙。

招行、工行等银行人士称,由于下半年以来入渝炒房的人太多,为了响应有关方面的宏观调控政策,所以在两个月前就暂时停止了受理二手房抵押贷款。二手房抵押贷款最早也要在明年春节后才会重启。

市内部分房产中介证实,银行确实在两个月前收紧了二手房抵押贷款,这其中也包括新型股份制商业银行。

投资者放弃炒房计划

银行悄然暂停二手房抵押贷款,使打算投资房产的人措手不及。家住渝北区东和春天的王先生就表示:在银行停办二手房抵押贷款以后,他不得不放弃炒房计划。

王先生从1998年至今,投资一直没有离开过房地产。1998年,他在两路买了两套房屋,首次把房地产作为投资对象,三年后转手,赚了一倍多;去年5月,他又在南坪买了三套房,当时的成交价格为每平方米3200元,今年9月份卖了两套,交易价已涨至每平方米4000多元。

“我原本打算在茶园再买几套房投资。”王先生说,今年国庆节以后,他便把投资目光瞄向了南岸茶园新区,准备把渝北东和春天的住宅以及南坪的小户型房屋抵押给银行,贷款后再投资,“没想到银行已经不办理二手房抵押贷款了。”

被迫放弃投资计划的远不止王先生一人。市内银行人士称,最近前去咨询二手房抵押贷款的人非常多,其中很多属于用房产抵押贷款炒房的人。

炒房族两月少了一半

“现在我市炒房的人大大减少了。”钢运置业有关负责人称,由于与他们合作的建行、工行等市内银行,从两个月以前便暂停二手房抵押贷款,所以两个月以来二手房交易量萎缩了30%左右。

该负责人称,由于银行停办二手房抵押贷款、央行连续提高贷款利率等原因,加上“物业税”的有关吹风,以前蜂拥入渝的温州、广州等地炒房族,最近在重庆二手房市场也显得非常谨慎。中介公司掌握的情况为:炒房族在两个月内减少了一半左右。

“二手房抵押贷款暂停,受影响的主要是投资客。”钢运置业有关负责人称,市民现在办理二手房按揭贷款仍然比较顺利。银行停办二手房抵押贷款,受影响的主要是用房产投资的人,一旦手头的房产不能抵押贷款,炒房族的流动资金就会很紧张。 记者 张彬